开房产中介怎么做
请问县城里开房产介有前途 目前都没有人开房产介都体想要买房租房贴小招贴小区墙壁上还有报纸上面登每天要十几元钱我觉得房屋需求量应该大没有平台能供需求者去花钱有人们服务所我有点想法请有意见或建议朋友们多多指点帮忙谢谢
其 他 回 答: (共3条)
1楼
去开吧 免费房产介软件易房大师支持
房产介公司详细开店流程1、核准名称：
所辖区工商局领取张企业（字号）名称预先核准申请表填入准备取公司名称(共5)工商局会检索否有重名无重名即使用并核发企业（字号）名称预先核准通知书费用30元(检索5名称)
需要时间:三工作日
所需资料:（1）法定代表人、股东身份证复印件或者法人身份证明复印件;
（2）注册资本金额及各股东投资比例;
（3）公司名称字号五上;
（4）公司主要经营范围,及经纪人证书;
2、租房：
租写字楼或门面办公室民用房屋注册(北京)签订租房合同并让房屋产权人提供房产证复印件再税务局买印花税税率年租金千分之印花税票贴合同首页
3、编写公司章程：
找人代写也从工商局网站下载公司章程样本修改由所有股东签名
4、刻法人名章：
刻章社刻法人名章(方型)费用15-20元
5、银行开立公司验资户：
携带公司章程工商局核名通知法人名章身份证银行去开立公司帐户(验资帐户各股东资金存入帐户)银行出据询征函股东缴款单
6、办理验资报告：
拿着股东缴款单询征函公司章程核名通知书房租合同房产证复印件会计师事务所办理验资报告费用500元
所需时间:三工作日
7、注册公司：
工商局领取公司设立登记各种表格填好核名通知公司章程房屋租赁合同[年上租赁协议（合同）原件]房产证复印件验资报告起交给工商局般5工作日领取执照(各地时间略有差别)
所需时间:五工作日
8、刻制公章：
参股股东包括法人股应持其家法人单位介绍信营业执照副本原件章样式两份;参股股东无法入股即全部自人参股应由法人代表办理携带本人身份证原件、复印件各份营业执照副本原件、复印件各份章样式两份公安局指定刻章社刻公章财务专用章费用120-180元
9、办理企业组织机构代码证：
凭营业执照技术监督局办理组织机构代码证费用30元
所需时间:工作日
10、办理税务登记：
领取执照30日内当地税务局申请领取税务登记证(国税,地税)
所需时间:三工作日
11、开基本户：
银行开立基本帐号（同时注销验资帐户）
开设银行基本帐户时,根据自己具体情况选择银行
企业设立基本帐户应提供给银行材料：
（1）营业执照正本原件、并复印件3张
（2）组织机构代码证正本原件并复印件3张
（3）公司公章、法人章、财务专用章
（4）法人身份证原件并复印件3张
（5）国、地税务登记证正本原件并各复印件3张
（6）企业撤消原开户行开户许证、撤销帐户结算清单、帐户管理卡
所需时间：七工作日开户行领取基本帐户管理卡
备注：企业有销户凭证,应开户时并交于银行;非企业法人亲自办理还需代理人身份证原件
备注：上材料通常银行所需各地方银行有新要求或新规定企业应银行准
12、领购发票：
服务性质公司使用地税发票销售商品公司使用国税发票
13、办理代码证：
质量技术监督局办理费用30元各地费用会略有同
上各项全部办理完成需要20-30天
公司税率：
营业税：
销售商品公司按所开发票额4%征收增殖税;提供服务公司按所开发票额5%征收营业税
所得税：
对企业纯利润征收18-33%企业所得税
2楼
开房产中介很赚钱的，是个捷径，现在房价这么高，房产市场很好，只要找到合适的房源，就有客户上门~ 以我从业三年的经验告诉你~ 现在很适合干~ 我把后面程序的经验告诉你~1.银行贷款2.房产交易中心评估所做评估（千分之五）3.评估报告后开免营业税和交契税4.在交易中心过户（甲乙双方、银行人员都到）5.拿房产证交个人所得税及报抵押和所有手续税。
3楼
要之富少生娃多养猪`
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