厂房交易流程
请问实际操作厂房交易流程何
最佳答案：
、厂房出售定金
二、首付厂房出售款低于总房款40%付款期限定金月内
三、厂房出售款人申请上海银行贷款（贷款总额得大于总房款60%）需提供下资料：
1、购厂房人、配偶及其共有人身份证复印件份
2、购厂房人、配偶及其共有人户口簿全本复印件份（若集体户口户口所单位需加盖公章若购房人有未满18周岁未成年人需提供独生子女证复印件）
3、购厂房人已婚：提供结婚证复印件份
购房人未婚：提供未婚证明原件份（未婚证明必须由档案所单位或街道出具）
4、首付40%上房款发票复印件份
5、购房人、配偶收入证明原件份
6、外省人员另需提供暂住证复印件户籍证明原件份
7、购厂房出售合同份
8、厂房买卖贷款申请书份
9、还款人经济收入证明份（月还款额度小于月收入48%）
10、人厂房买卖贷款合同（式四份）
11、人厂房抵押合同（式四份）
12、贷款额度、贷款者年龄和年限
（1）、贷款额度高得超过购买或租赁商业用房合同下价款60%
（2）、购买商业用房贷款期限长超过10年（含）
（3）、还款期限贷款人年龄：男性小于65周岁女性商业性贷款小于65周岁
四．购房人厂房权证过户前还需办理手续
1、厂房出售评估
2、公证
3、厂房保险
4、其
5、上所有费用均按规定交纳
五．厂房出售证过户
1、卖出方要提供资料：营业执照（复印件）、法人代表身份证明、委托书、法人代表及代理人身份证（复印件）、申请书、董事会同意卖房决议、公司章程（复印件盖公章）、购厂房合同、购房发票（复印件）、产权证、信封
2、买入方要提供资料：评估报告（复印件）、所有购房人身份证及图章
3、银行要提供资料：营业执照（复印件）、法人代表身份证明、委托书、
4、厂房出售过户预计产生费用：契税、印花税、登记费、手续费、规定其费用所有费用按规定费率交纳
5、交契税所需资料：厂房出售合同（原件份、复印件份）、厂房出售发票（原件份、复印件份）、所有购房人身份证复印件
六、领取房产权证：房地产交易心接受办理过户手续约30工作日办出新房产权证届时凭交易心通知带好所有购房人身份证及图章带好购房发票原件领取房产权证
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